La révision du loyer en cours de bail n’est pas automatique.
En effet, le loyer peut être augmenté une fois par an si le bailleur manifeste sa volonté de le réviser et qu’une « clause de révision » le prévoit dans le bail.
Si le bail ne prévoit pas de clause de révision, le loyer reste le même pendant toute la durée de la location.
Le loyer révisé se calcule selon la méthode suivante :
Loyer révisé = loyer hors charge x IRL applicable à la date de révision
IRL applicable à la dernière date de révision (IRL de l’année n-1)
Bon à savoir :
Depuis le 24 août 2022, la loi interdit la révision de loyer en cours de bail des logements classés F ou G. pour les baux conclus à compter de cette date. Elle s’appliquera progressivement aux baux en cours.
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l’ADIL82
